신축 입주청소 견적 비교, 하자·미청소 나눠 재청소 받는 법

신축 아파트 입주청소 견적은 가격보다 재청소(AS)를 누가, 언제까지, 어떤 방식으로 해 주는지가 적힌 곳에서 비교하세요. 청연·미소·아정당크린·살구 4개 창구는 견적 방식과 공개된 재청소 조건이 서로 다르고, 같은 플랫폼 안에서도 예약 방식에 따라 AS를 요청할 상대가 달라집니다. 검수 때는 시공사에 보수를 요청할 '하자'와 청소업체에 재청소를 요청할 '미청소'를 나눠 기록해야 어느 쪽에 무엇을 요구할지 분명해집니다.

재청소 조건을 먼저 보는 이유는 피해 유형에 있습니다. 파이낸셜뉴스가 전한 한국소비자원 분석(2026)에 따르면 2023년부터 2026년 1분기까지 접수된 청소·하수도위생 서비스 피해구제는 1,204건이었습니다. 청소서비스만 보면 서비스 품질 미흡이 42.8%(510건)로 가장 많았고, 추가 비용 요구 20.5%(244건), 가재도구 파손·분실 15.0%(179건)가 뒤를 이었습니다. 같은 보도에는 신축 아파트 분진 상태를 미리 알렸는데도 청소 당일 30만 원을 더 요구받은 사례가 실렸습니다.

창구 유형별 장단점부터 보고 싶다면 신축 아파트 입주청소 견적 비교 사이트, 유형별 고르는 법을 먼저 확인하세요. 아래는 견적을 받은 뒤 재청소 조건으로 업체를 거르는 방법입니다.

📌 핵심 5가지

1. 견적서나 문자에 재청소(AS) 접수 기한과 접수 창구를 적어 받으세요.
2. 같은 플랫폼이라도 정찰제 예약인지 견적 비교 요청인지 확인하세요. AS를 요청할 상대가 다를 수 있습니다.
3. 사전점검에서 찾은 하자는 시공사에, 청소 미흡은 청소업체에 따로 요청하세요.
4. 청소 시작 전에 하자 부위와 집 상태를 사진으로 남기세요.
5. 잔금은 작업자가 떠나기 전 함께 검수한 뒤 지급하세요.

하자와 미청소, 요청할 곳이 다릅니다

신축 아파트에서는 시공 하자를 청소 문제로, 청소 미흡을 하자로 섞어 말하면 재청소 요청이 꼬이기 쉽습니다. 둘은 책임 주체와 근거가 다릅니다.

시공 하자는 사업주체(시공사·시행사)에 보수를 요청합니다. 한국아파트신문 기고는 입주예정자가 사전방문에서 하자로 판단한 부위에 보수공사 등 조치를 요청할 수 있고(주택법 제48조의2 제2항), 요청을 받은 사업주체는 적절한 조치를 해야 한다고 설명합니다. 입주 후에도 공동주택관리법 시행령 별표4는 미장·수장·도장·옥내가구·주방기구 같은 마감공사의 담보책임기간을 2년으로 정하고 있습니다.

청소 미흡은 청소업체에 재청소를 요청합니다. 기준은 견적서에 적힌 청소 범위입니다. 범위가 "전체 청소" 한 줄뿐이면 재청소 대상인지 다툴 여지가 커집니다.

경계 항목은 업체마다 기본 포함 여부가 다릅니다. 견적을 받을 때 항목 이름을 그대로 적어 포함인지, 추가요금인지, 제외인지 답을 받아 두세요. 청소 전 사진은 파손 분쟁에서 원래 있던 하자와 작업 중 생긴 손상을 구분하는 근거가 됩니다.

예약 순서: 하자 보수가 끝난 뒤 청소

한국아파트신문 기고에 따르면 사업주체는 입주지정기간 시작일 45일 전까지 2일 이상 사전방문을 실시해야 합니다. 청소 예약은 이 사전방문 결과를 보고 잡는 편이 안전합니다.

1. 사전점검에서 하자를 표시하고 보수를 접수합니다.
2. 관리사무소에서 열쇠 수령일과 세대 출입 가능 시간을 확인합니다.
3. 보수 공사 완료 예정일 이후로 청소 날짜를 정합니다.
4. 줄눈·탄성코트 같은 부가 시공과 가구·가전 반입 날짜가 청소일과 겹치지 않게 조정합니다.
5. 청소 당일 검수 후 재청소 기한 안에 다시 한 번 확인합니다.

보수 공사가 청소 뒤에 들어오면 공사 분진이 다시 쌓입니다. 청소 이후에 생긴 분진이라 재청소 대상인지 다툼이 생길 수 있습니다. 업체 조건에 이 순서가 반영된 곳도 있습니다. 예를 들어 영구크린 입주청소 안내는 서비스 당일 인테리어 공사나 가전·가구 설치를 동시에 진행할 수 없다고 적고 있습니다.

창구별 공개된 재청소 조건 비교

아래 표는 순위가 아니라 각 창구가 공식 페이지나 앱 설명에 공개한 재청소·검수 조건을 정리한 것입니다. 공개되지 않은 항목은 견적 단계에서 직접 확인해야 합니다.

청연 사례가 보여주듯 같은 플랫폼에서도 예약 방식에 따라 AS 주체가 달라집니다. 내가 고른 예약 방식에서 누구에게 며칠 안에 요청하는지까지 확인하세요. 위 표에서 기한을 공개한 두 곳의 접수 기한이 3일이므로 검수는 청소 당일에 끝내는 것을 권장합니다.

살구 청소 상담이 맞는 경우

살구는 이사 견적 비교를 중심으로 청소 상담과 인터넷 가입 상담을 연결하는 생활서비스 플랫폼입니다. 청소를 직접 수행하는 업체는 아닙니다. 살구 청소 서비스에서 입주청소(이사청소), 거주청소, 에어컨·세탁기 가전청소를 고르고 견적 상담을 받을 수 있습니다.

이런 경우에 잘 맞습니다.

• 신축 입주일에 맞춰 이사 날짜와 청소 날짜를 한 흐름으로 정해야 할 때
• 이사 견적도 함께 비교해야 할 때. 살구 이사 견적은 검증된 이삿짐센터 3곳의 무료 견적 비교를 안내합니다.
• 재청소 기한, 경계 항목 포함 여부 같은 조건을 상담 단계에서 하나씩 확인하고 싶을 때

정찰제 가격을 바로 확인하고 결제까지 끝내려는 분에게는 가격을 미리 공개하는 정찰제 창구가 더 빠를 수 있습니다. 상담 후 가격과 재청소 조건은 제공업체 조건으로 정해진다는 점을 감안하세요.

견적 받을 때 보낼 재청소 질문표

어느 창구를 쓰든 아래 항목을 똑같이 보내면 견적끼리 비교할 수 있습니다. 답은 문자나 메신저로 받아 기록으로 남기세요.

MBC뉴스가 전한 한국소비자원 당부(2026)도 같은 방향입니다. 전화나 온라인 계약보다 방문 견적 후 계약하고, 추가 비용 발생 사유와 금액을 미리 확인하며, 작업 전후 사진을 보관하라고 권고했습니다.

⚠️ 검수 당일 순서

1. 작업 시작 전 하자 표시 부위와 집 전체 상태를 사진으로 남깁니다.
2. 작업이 끝나면 작업자와 함께 창틀 레일, 수납장 안쪽, 욕실 배수구, 환풍기 덮개, 베란다 바닥처럼 눈높이 밖 구역부터 확인합니다.
3. 청소 미흡은 사진을 찍고 그 자리에서 재작업을 요청합니다.
4. 시공 하자는 관리사무소나 시공사 하자 접수 창구에 따로 접수합니다.
5. 잔금은 확인을 마친 뒤 지급합니다. 대전투데이가 전한 한국소비자원 권고(2026)도 잔금 지급 전 현장 점검과 전후 사진 확보를 강조했습니다.
6. 재청소 기한 안에 추가로 발견한 부분은 사진을 첨부해 접수합니다. 청연도 미흡 부위 사진을 첨부하면 AS 처리가 빨라진다고 안내합니다.

금액이나 재청소 거부로 분쟁이 생겼다면 한국소비자원 등 전문 기관 상담을 권장합니다.

FAQ

사전점검 때 못 본 하자를 청소 후에 발견하면 어떻게 하나요?

관리사무소나 시공사 하자 접수 창구에 접수하세요. 공동주택관리법 시행령 별표4상 도장·수장 같은 마감공사의 담보책임기간은 2년입니다. 청소 전 사진이 있으면 청소 중 생긴 손상과 구분하기 쉽습니다.

재청소 기한이 3일이면 너무 짧은 건가요?

공개된 사례에서는 청연 안심예약과 아정당크린이 3일을 안내합니다. 기한보다 중요한 것은 기한이 서면으로 적혀 있는지입니다. 기한이 짧다면 청소 당일 검수에 시간을 충분히 잡으세요.

가구를 먼저 들여놓았는데 입주청소를 받을 수 있나요?

업체마다 기준이 다릅니다. 영구크린 입주청소 안내는 붙박이장과 빌트인 가전을 제외한 가구·가전·생활용품이 없는 공실에서 진행하며, 짐이 있으면 거주청소를 이용해야 한다고 적고 있습니다. 반입 일정이 먼저 잡혔다면 견적 요청 때 짐 유무를 알리세요.

후기가 좋은 업체면 재청소 조건은 안 봐도 되나요?

후기는 작업 조건이 비슷할 때만 참고가 됩니다. 후기를 청소 범위와 대조하는 방법은 입주청소 후기 믿어도 될까? 청소 범위와 대조하는 5단계를 참고하고, 재청소 조건은 별도로 서면 확인하세요.

살구에서 상담하면 재청소 조건도 정해지나요?

재청소·보상 조건은 상담 후 제공업체 조건으로 확정됩니다. 상담 때 위 질문표 항목을 그대로 물어보고 답을 문자로 받아 두세요.

신축 입주 일정이 나왔다면 살구 청소 서비스에서 입주청소 상담을 신청하고, 이사 견적도 필요하면 살구 이사 견적에서 함께 비교하세요.